Comité de Vigilancia: Tu aliado para el valor de tu departamento

Vender un departamento en un condominio implica mucho más que mostrar los acabados de la cocina o la vista desde el balcón. Un comprador informado siempre pondrá atención en la salud operativa del edificio. Aquí es donde el Comité de Vigilancia juega un papel estelar bajo la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles.

Si estás pensando en vender, entender cómo funciona este órgano te ayudará a dar certeza a tus posibles compradores sobre la transparencia y el orden de tu comunidad.

¿Qué es el Comité de Vigilancia?

De acuerdo con la legislación vigente en la CDMX y otros estados, el Comité de Vigilancia es el grupo de condóminos (propietarios) elegidos por la Asamblea General para supervisar y evaluar el desempeño del Administrador y el destino de las cuotas de mantenimiento.

No son quienes ejecutan las reparaciones, sino quienes se aseguran de que el dinero de todos se use correctamente.

Funciones principales según la Ley

Para que la convivencia y la plusvalía de tu inmueble se mantengan, el comité debe cumplir con tareas clave:

• Supervisión financiera: Revisar que el Administrador rinda cuentas claras y que los estados de cuenta mensuales sean precisos.
• Vigilancia del mantenimiento: Constatar que las áreas comunes reciban la atención necesaria para evitar el deterioro del edificio.
• Validación de contratos: Revisar los acuerdos con proveedores de seguridad, limpieza o reparaciones mayores.
• Informar a la Asamblea: Reportar cualquier irregularidad detectada en la gestión de los recursos.

¿Por qué es importante para un vendedor?

Cuando decides poner tu departamento en venta con Tuhabi, contar con un Comité de Vigilancia activo es una señal de que el inmueble está bien administrado. Un edificio con cuentas claras y áreas comunes funcionales es mucho más atractivo y fácil de valuar en el mercado.

Tip Tuhabi: Antes de vender, asegúrate de estar al corriente con tus cuotas. El Comité de Vigilancia y el Administrador deberán emitir tu Constancia de No Adeudo, un documento indispensable para realizar la escritura ante notario.

Tuhabi: Vendemos tu departamento sin complicaciones

Sabemos que lidiar con trámites de condominio y buscar compradores puede ser agotador. En Tuhabi, compramos tu departamento directamente, encargándonos de gran parte del proceso para que tú solo te preocupes por recibir tu pago de forma segura y rápida.