La mayoría de las personas buscamos agilidad y eficacia en cada proceso de nuestra vida. La compra y venta de vivienda no es la excepción. Se estima que el tiempo promedio para vender una casa es de 8 meses, lo cual puede ser un problema para quienes necesitan un desembolso rápido.
Este panorama vio nacer a las iBuyers, empresas que utilizan tecnología y datos para adquirir propiedades de forma más rápida y eficiente. Por lo general, el proceso se realiza a través de una plataforma en línea y ofrece amplios beneficios.
Un ejemplo de este tipo de compañías es Tuhabi, donde además ofrecemos herramientas gratuitas para calcular el precio de tu casa y te ayudamos a agilizar los largos trámites que caracterizan a los métodos tradicionales. Quédate en esta nota para descubrir todas las ventajas de elegir una iBuyer.
¿Qué es y qué hace una iBuyer?
En el mercado inmobiliario, una iBuyer es una empresa de tecnología que compra inmuebles de forma inmediata o en un corto periodo de tiempo.
Esta se caracteriza por reducir los tiempos de venta y ahorrar dinero en trámites y remodelaciones que usualmente se requieren en la venta tradicional. El apoyo de la tecnología en estos procesos hace de un iBuyer en Real Estate una gran opción a considerar al momento de vender una casa.
iBuyer vs. venta tradicional
Una iBuyer promete una serie de beneficios a quienes eligen sus servicios, por ejemplo:
- Reducen el tiempo de venta del inmueble
- Ahorran dinero en gastos de trámites y notaría
- Evitan gastos extra en remodelaciones y adecuaciones de la vivienda
- Absorben la responsabilidad sobre el pago de impuestos, como el predial, durante el tiempo que dure la venta de la vivienda
Las empresas iBuyer llegaron para revolucionar el mercado inmobiliario. Su tecnología les permite agilizar procesos históricamente largos en un mercado tradicional, como los bienes raíces.
Otras de las ventajas de elegir una iBuyer es que tendrás mayores probabilidades de vender tu casa en la primera visita. Esto es posible porque la iBuyer tiene la solvencia para adquirir tu inmueble de manera inmediata.
Por otro lado, la persona que visite tu propiedad será enviada directamente por la empresa. Es decir, ningún extraño entrará a tu casa y te dará la tranquilidad de que el proceso se realiza de manera segura.
¿Qué toman en cuenta las iBuyers para realizar un avalúo?
Sin duda las iBuyers cuentan con tecnología y capacidad analítica para operar de manera óptima. Pero, ¿qué aspectos toman en cuenta en su análisis?
Este tipo de empresas asigna el valor a un inmueble tomando en cuenta sus características. Por lo general, toman en cuenta los siguientes aspectos:
- Número de habitaciones
- Metros cuadrados de construcción
- Si posee terraza y otras amenidades
- Antigüedad del inmueble
- Número de estacionamientos
- Número de elevadores
Una vez que mapean estos aspectos, realizan un comparativo con otros inmuebles de características similares. Gracias a este análisis pueden conocer el precio de un departamento o de una casa de manera inmediata. Finalmente, las iBuyer envían al interesado una oferta acorde a la realidad del mercado inmobiliario. ¡Es así de rápido!
¿Qué necesita una vivienda para que una iBuyer la compre?
El auge de las iBuyer no solo se debe a la innovación tecnológica que encabezan. Gran parte de su éxito radica en la selección de los inmuebles. Es importante que una vivienda cuente con una serie de condiciones de habitabilidad, las cuales incluyen:
- Pisos terminados
- Baños completos
- Área de cocina adecuada para su uso
- Entre otras
Como puedes ver, elegir una iBuyer como Tuhabi tiene amplias ventajas para tu bolsillo y tu tranquilidad. ¿Estás listo para ahorrar tiempo y dinero en la venta de tu vivienda? Entra a Tuhabi y descubre todo lo que podemos hacer por ti.
